最近は共働きの家庭が増えており「住宅ローンを夫婦で組みたい」という方もいらっしゃるのではないでしょうか。
しかし気をつけないと、返済の負担が思った以上に大きくなることもあります。
そこで今回は、住宅ローンを夫婦で組む際の注意点をご紹介します。
▼住宅ローンを夫婦で組む際の注意点
■返済の負担額をしっかり検討する
夫婦で住宅ローンを組むことで、借入額を増やすことができる点は大きなメリットです。
しかし当然のことながら、そのぶん月々の返済額も大きくなります。
この先病気や子育てなど何らかの事情でどちらかが働けなくなり、一方の収入が途絶える可能性もあります。
そのような不測の事態も見据えて借入額を決めないと、住宅ローン破綻することになりかねません。
返済のシミュレーションを行ったうえで、借入額を検討することをおすすめします。
その際はどちらかが働けなくなった場合や、固定資産税・修繕費・維持費の支払いも頭に入れておきましょう。
■贈与税に気をつける
夫婦でローンを組む際、住宅ローンの負担よりも住宅の所有割合が大きいと、贈与税がかかることがあります。
負担割合に収まらない所有割合の分が、パートナーから贈与されたものとみなされてしまうのです。
片方の収入がなくなり一方が全額返済をする場合も、同じく贈与税がかかる場合があります。
▼まとめ
住宅ローンを夫婦で組む際は、返済額をしっかり検討し贈与税に気をつけることが大切です。
夫婦で住宅ローンを組むことで借入額を増やすことができますが、一方でデメリットもあることを頭に入れておきましょう。
『クレバー保険企画株式会社』では、住宅ローンの相談をはじめライフプランに合わせた相談も承っております。
ご自身にぴったりの住宅ローン選びでお困りの際は、お気軽にお声掛けください。